RENOVATION 一棟丸ごとリノベーション

リノベーションなら、家族の理想に妥協せず、無理のない手頃な価格で、自分たちらしい住まいを実現することが出来ます。
  • コストの資産的魅力 価格が安い中古住宅のメリットを活かしながら、リノベーションすることで、理想の暮らしが手に入れることができます。また、新築住宅に比べ、購入後の価格下落が緩やかなことも魅力です。
  • 共用部の刷新 社宅などの優良な既存建物は、躯体そのものはしっかりしていて構造面の強さは信頼性があります。ここに、防犯面などの先進設備や、現代のトレンドにあったデザインを加えることで、マンション全体をバリューアップします。
  • 専有部の自由 専有部におていは、リノベーションをすることで、新築同様の仕様や設備の住まいに仕上げることができます。また、間取りやインテリアも、家族の理想に合わせてフレキシブルにアレンジすることが可能です。

いいものをうまく活かしてお財布と環境にやさしいすまい

住む人にとって優良で快適な住まいであることはもちろん、
リノベーションをすることで既存のストックを壊すことなく資源を有効に活用。
家族の家計にも、地球の未来にも優しい、住まい選びを実現します。

  1. 01.えらぶ 耐震基準・リビタのチェックポイントをクリアし、分譲スペックに足り得る物件を選定します。
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  3. 02.しらべる リビタ独自の厳しい基準をもとに第三者機関が調査・診断。「つかえる」 「なおす」を洗い出します。
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  5. 03.なおす 診断結果をもとに大規模修繕を実施。隅々まで直せるのも、一棟丸ごとリノベーションならでは。
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  7. 04.かえる 既存建物のポテンシャルを最大限に引き出しながら、デザイン面、機能面をバリューアップ。
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  9. 05.つくる 家族の個性やライフスタイルに合わせてお部屋をカスタマイズ。
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  11. 06.くらす 安心のアフターサービスと長期修繕計画・瑕疵保険の付保を始め、永く住むためのしくみを準備。
  • POINT えらぶ 一定の基準を満たす建物を厳選

    建物を厳選する際に、1981年以降に建築確認を受けた、新耐震基準を満たす既存建物を中心に取得し、一定の耐震性を担保しています。その他の、分譲に値する立地環境であるかなど、様々な項目で建物を厳選しています。

    結果 本物件は1992年に建てられた、新耐震基準を満たす既存建物です。第一種中高層住居専用地域に立地する、住環境の整った分譲に値する建物です。

  • POINT しらべる 見えない部分をしっかり調べぬく

    「既存建物の構造・設備は何となく不安」という声に応えるべく、第三者機関による入念な調査・診断を実施しています。お客様の漠然とした不安感をひとつずつ解消していく徹底したやり方です。

      • コンクリート強度調査

        シュミットハンマー試験を行い、コンクリート強度が、設計上の強度を満たしているかを確認します。

      • コンクリート強度調査イメージ

      結果 本構造物の設計基準強度(21、24、30N/mm2)を満たす強度であると確認できました。(約1.6の強度、34.2N/mm2以上)

    • 建物傾斜調査

      地盤がどのように建物に影響を与えているかを知るために、建物の傾斜をレーザレベル、水準器、下げ振り器などで調査します。

      結果 測定を行った部位の傾斜については、いずれの部位も6/1000(0.6)%未満であり、問題ないと判断されました。

      • 給排水設備調査

        実際の建物で使用されている配管を、目視や内視鏡などで観察。配管等の腐食や錆など、経年変化の状況を調べます。

      • 給排水設備調査イメージ

      結果 一部に経年による汚れや錆等が見られたため、住戸内の給排水管、および共用部の給排水管の更新を行いました。

  • POINT なおす 将来にわたって安心に暮らすために

    第三者機関の診断結果に基づいた建物全体の劣化状況により、大規模修繕をおこないます。入居者が安心してお住まいいただけるよう、給排水設備の更新や一部の防水のやりかえ、外壁補修などをおこない建物を末永く使い続けていくための基盤を整えます。

    改修項目一例
    • ◆ 外壁/既存タイル補修、シール更新
    • ◆ バルコニー/更新(防水)
    • ◆ 給水ポンプ/新設
    • ◆ メールボックス/更新
    • ◆ 宅配ボックス/更新
    • ◆ 防犯カメラ/新設
    • ◆ 自動ドア/更新
    • ◆ 屋外外灯/改修
    • 改修例1
    • 改修例2
    • 改修例3
    • 改修例4

    ※ 詳しくは販売員にお尋ねください。

一棟丸ごとリノベーションとは

ReNOVATION of the ReBITA

  • リビタのリノベーション事業の取り組みは、「2010年度グッドデザイン」を受賞。6年連続受賞という評価を頂いています。

    リビタでは、シェア型複合施設「the C」、シェア型賃貸住宅「シェアプレイス聖蹟桜ヶ丘」、一棟丸ごとリノベーション分譲マンション「リノア東日本」「リアージュつくば春日」にて、「2015年度グッドデザイン賞」(主催:公益財団法人日本デザイン振興会)を受賞。これまで培ったリノベーション事業のノウハウ、ビジネスモデルの構想力は6年連続受賞という形で評価をいただいてます。

    • リアージュつくば春日イメージ

      リアージュつくば春日

    • リノア東日本橋イメージ

      リノア東日本橋

  • リノベーション事業におけるリーディングカンパニーとして豊富な実績を重ね続けています。

    リビタは、2005年の設立以来、一棟丸ごとリノベーション分譲マンション企画実績38棟1267戸(2015年3月現在)、区分所有マンション買取再販事業実績430戸(2015年3月現在)、運営中シェア型賃貸住宅、15棟997室(2015年3月現在)など、個人・法人・商業施設等の幅広い分野にわたり、豊富な供給運営実績を積み重ねています。

    • 当社施工写真イメージ

      当社施工写真

    • 当社施工写真イメージ

      当社施工写真

一棟丸ごとリノベーション

REAGE NISHINOMIYA MONDOYAKUJIN リアージュ 西宮門戸厄神

お問い合わせは

「リアージュ西宮門戸厄神」
販売センター

0120-988-272

営業時間:9:30~18:00
定休日:毎週水曜日